ادارهٔ کل حقوقی قوهٔ قضاییه
نظریهٔ مشورتی ۷/۱۴۰۰/۱۷۷۸ — ۱۴۰۱/۰۴/۱۱
- شمارهٔ نظریه
- ۷/۱۴۰۰/۱۷۷۸
- تاریخ صدور
- ۱۱ تیر ۱۴۰۱
- اعتبار
- راهنمای اجرایی
پرسش
پس از انجام عملیات مزایده ر اجع به مال غیر منقول، به رغم اقدامات قانونی از جمله ارسال اخطاریه و حتی تماس تلفنی، محکوم‌علیه و برنده مزایده برای انجام عملیات انتقال حاضر نمی‌شوند؛ خواهشمند است به پرسش‌های زیر پاسخ دهید:
۱- آیا اجرای احکام می‌تواند به استناد ماده ۱۵۰ قانون اجرای احکام مدنی مصوب ۱۳۵۶، مبلغ محکوم‌به را پیش از انتقال سند به محکوم‌له پرداخت کند؟
۲- در صورت منفی بودن پاسخ، با توجه به این‌که محکوم‌علیه و برنده مزایده برای تنظیم سند رسمی انتقال حضور ندارند، تکلیف واحد اجرای احکام مدنی چیست؟
متن نظریه
۱- در فرض سؤال که وجه حاصل از مزایده به حساب اجرای احکام واریز شده است، تأخیر برنده مزایده در تهیه مقدمات تنظیم سند رسمی انتقال نباید موجبات تضرر محکوم‌له را فراهم آورد. بنا به مراتب فوق، چنانچه دادگاه در اجرای ماده ۱۴۵ قانون اجرای احکام مدنی مصوب ۱۳۵۶ دستور انتقال سند رسمی را صادر کرده باشد، کوتاهی برنده مزایده پس از صدور دستور یادشده، مانع از پرداخت وجه حاصل از مزایده به محکوم‌له نخواهد بود. بنا به مراتب فوق پاسخ سؤال دوم منتفی است.
نظریهٔ مشورتی جنبهٔ راهنمایی دارد و مانند رأی دادگاه لازم‌الاجرا نیست؛ با این حال، چون پاسخ ادارهٔ کل حقوقی قوهٔ قضاییه است، برای فهم رویهٔ اجرایی و پیشگیری از اختلاف، مرجع مهمی به‌شمار می‌رود.
مستندات قانونی مرتبط۲
این نظریه برای کتابخانهٔ مدونات از مجموعهٔ نظریات مشورتی ادارهٔ کل حقوقی قوهٔ قضاییه بازخوانی شده است؛ برای استناد رسمی، متن منتشرشدهٔ همان اداره مرجع نهایی به‌شمار می‌رود.