نشست‌های قضایی شعب دیوان عالی کشور
نشست قضایی درباره نحوه رسیدگی اعتراض به ثبت تقاضاهای ثبت در ادارات ثبت اسناد و املاک — ۱۳۸۳/۰۵/۱۸
- تاریخ برگزاری
- ۱۸ مرداد ۱۳۸۳
- شهر برگزاری
- تنکابن
- موضوع
- نحوه رسیدگی اعتراض به ثبت تقاضاهای ثبت در ادارات ثبت اسناد و املاک
پرسش
در خصوص اعتراض به ثبت تقاضاهای ثبت در سازمان ثبت اسناد و املاک آیا قبل از صدور رأی در هیأت های حل اختلافات و صدور آگهی معترض می تواند طی دادخواست به دادگاه اعتراض کند یا هرگونه اعتراضی باید پس از صدور رأی هیأت حل اختلاف و انتشار آگهی و انقضای مهلت قانونی به عمل آید.؟
نظر و پاسخ
نظر هیئت عالی
با توجه به این که محاکم دادگستری مرجع عام رسیدگی به شکایات و تظلمات عمومی است. بنابراین، اعتراض به ثبت و نیز اعتراض به تقاضای صدور سند مالکیت از هیأت های حل اختلاف موضوع ماده ۱۴۸ اصلاحی قانون ثبت در فرض سوال با لحاظ قانون ثبت اسناد و املاک و قانون اصلاح و حذف موادی از آن قانون و اصلاحات بعدی و رعایت سایر مقررات حاکم بر موضوع قابلیت طرح در محاکم عمومی دادگستری را دارد.
نظر اکثریت
براساس صلاحیت های عمومی محاکم دادگستری، معترض و هر ذی نفعی می تواند حتی قبل از صدور رأی هیأت حل اختلاف و صدور آگهی و انقضای مهلت های قانونی دادخواست را پذیرفته و مورد رسیدگی قرار دهد.
نظر اقلیت
براساس ماده ۸۷ آیین نامه اجرایی قانون اصلاح و حذف موادی از قانون ثبت اسناد و املاک و اصلاحات بعدی آن و مفاد بند (۶) ماده ۱۴۷ قانون اصلاح موادی از قانون ثبت نمی توان قبل از صدور رأی توسط هیأت های حل اختلاف و انتشار آگهی نمی توان دادخواست اعتراض معترض را در محاکم عمومی مورد رسیدگی قرار داد.
نتیجهٔ نشست‌های قضایی برای یک‌دست‌کردن رویهٔ قضایی ثبت می‌شود و در کنار آرای وحدت رویه، راهنمای مهم شعب و دادگاه‌هاست؛ هرچند ارزش الزامی آن در حدِ رأی وحدت رویهٔ هیئت عمومی نیست.
این نشست برای کتابخانهٔ مدونات از مجموعهٔ صورت‌جلسه‌های نشست‌های قضایی شعب دیوان عالی کشور بازخوانی شده است؛ برای استناد رسمی، متن منتشرشدهٔ مرجع قضایی همان نشست مرجع نهایی به‌شمار می‌رود.