ادارهٔ کل حقوقی قوهٔ قضاییه
نظریهٔ مشورتی ۷/۱۴۰۴/۸۰۱ — ۱۴۰۵/۰۵/۱۱
- شمارهٔ نظریه
- ۷/۱۴۰۴/۸۰۱
- تاریخ صدور
- ۱۱ مرداد ۱۴۰۵
- اعتبار
- راهنمای اجرایی
پرسش
آیا اعتراض به تصمیم واحد ثبتی مبنی بر غیر قابل افراز دانستن ملک، باید به طرفیت واحد ثبتی نیز اقامه شود یا صرفا به طرفیت مالکان مشاعی اقامه می‌شود؟
متن نظریه
از آنجا که واحد ثبتی محل در خصوص قابل افراز دانستن و یا ندانستن ملک مشاعی موضوع ماده ۲ قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب ۱۳۷۵ صرفا در اجرای این ماده و بر اساس وظیفه قانونی خود اتخاذ تصمیم می‌کند، ذی‌نفع نمی‌باشد تا در دعوای اعتراض هر یک از مالکان مشاعی به این تصمیم، طرف دعوا قرار گیرد.
نظریهٔ مشورتی جنبهٔ راهنمایی دارد و مانند رأی دادگاه لازم‌الاجرا نیست؛ با این حال، چون پاسخ ادارهٔ کل حقوقی قوهٔ قضاییه است، برای فهم رویهٔ اجرایی و پیشگیری از اختلاف، مرجع مهمی به‌شمار می‌رود.
مستندات قانونی مرتبط۱
این نظریه برای کتابخانهٔ مدونات از مجموعهٔ نظریات مشورتی ادارهٔ کل حقوقی قوهٔ قضاییه بازخوانی شده است؛ برای استناد رسمی، متن منتشرشدهٔ همان اداره مرجع نهایی به‌شمار می‌رود.